Kaufpreis 125.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 1.990 € / m² - Attraktive Kapitalanlage mit 3,55 % Bruttomietrendite- Denkmalschutzobjekt_____________________________Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit einem Quadratmeterpreis von 1.990 € / m² eine attraktive Gelegenheit, um langfristig von dem Leipziger Immobilienmarkt zu profitieren. Eine Gesamtfläche von knapp 63 m² verteilt sich auf einen praktischen Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Dies würde bei einer Neuvermieteung auch das Potenzial einer WG Vermietung bieten und trifft allgemein den Geschmack von Mietern, wodurch Sie immer Interessenten für diese Wohnung haben werden.Die hellen Wohnräume sind zwischen 12 und 16 m² groß und verfügen jeweils über große Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet.Zur Attraktivität trägt weiterhin der über das Schlafzimmer sowie Küche begehbare gemütliche Balkon mit westlicher Ausrichtung bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung.Das Wohnhaus wurde 1910 errichtet und befindet sich in einem wirtschaftlich soliden Zustand. Die Heizanlage - Fernwärme - ist aus dem Jahr 2019-Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.05.2024 erhöht und beträgt 430,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 310,00 €. Darin enthalten sind 77,00 € nicht umlagefähige Kosten sowie 31,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
