Kaufpreis 695.900 €
18347 Wustrow
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 695.900 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE INFORMIEREN SIE SICH ÜBER DIE VERFÜGBARKEIT DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE.Zum Verkauf stehen "zwei gleich eine" Ferienwohnung.Lage - Großzügigkeit - Wohnkomfort ... sind Attribute dieser Ferienwohnung.Entspannt am Fenster stehend oder relaxt auf die Balkonbrüstung gelehnt und den wunderbaren Ostseeblick genießen, das ist die beste Lagebeschreibung.Die Drei-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und kann jederzeit wieder in zwei separate Zwei-Zimmer-Wohnungen getrennt werden. In den Planungsunterlagen und Grundrissen waren zwei Wohnungen geplant, die auf Wunsch des jetzigen Eigentümers zum Zeitpunkt der damaligen Baufertigstellung lediglich durch den Wegfall der Trennwand im Wohnzimmer geöffnet wurden. So entstand aus zwei Wohnungen eine große komfortable Wohnung, die aufgrund der beiden bestehenden Wohnungsgrundbücher optional wieder getrennt werden kann z.B. eine Wohnung für den eigenen Urlaub und die andere Wohnung zur Ferienvermietung.Im großen Wohnzimmer bietet die Einbauküche inklusive Tresen, ein gemütlicher Esstisch für sechs Personen, eine bequeme Sitzecke und die breite Fensterfront mit den beiden Balkontüren Raum- und Wohnkomfort. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die beiden Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- bzw. Wannenbad, der übergroße Balkon mit Ostseeblick und die beiden Tiefgaragenstellplätze. Für das Abstellen der Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der TG zur Verfügung.Derzeit wird die Ferienwohnung professionell und erfolgreich an Urlauber vermietet.Im Kaufpreis sind das gesamte Inventar sowie zwei Kfz-Stellplätze enthalten.Bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft nebst Verwaltung ist die Apartmentanlage "Birkenhof" sehr gepflegt.Der "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" mit der baurechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".
