Kaufpreis 225.000 €
32694 Dörentrup
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus, das auf wunderbare Weise Geschichte und Moderne vereint. Auf rund 170 m² Gesamtfläche bietet das Anwesen drei Wohnungen und eine einladende Gaststätte. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von 400 m² strahlt das Haus einen einzigartigen Charme aus.Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gaststätte mit etwa 80 m² Fläche. Diese ist mit einer Theke, einem gemütlichen Kamin, einer Dartsecke, WC-Räumen und einer gut ausgestatteten Küche versehen, die eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Gaststätte ist praktisch mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden, die zwei Zimmer und Erweiterungspotenzial bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und die Küche schaffen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen.Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Innenhof, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigenem Bad. Eine der Wohnungen verfügt über einen gemütlichen Kamin, während die andere mit einer praktischen Küche ausgestattet ist. Zwei Stellplätze hinter dem Haus vervollständigen das Angebot.Das Gewerbe ist aktuell angemeldet, und die Gaststätte ist brauereifrei, was interessante Finanzierungsmöglichkeiten durch Kooperationen mit Brauereien und Banken eröffnet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten, und bietet durch die Vermietung der beiden Wohnungen zusätzliche Mieteinnahmen.Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für behagliche Wärme, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus den Jahren 1997 und 2018 optimale Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten. Ein modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt den zeitgemäßen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
