Kaufpreis 649.000 €
12101 Berlin
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante Altbauwohnung aus ca. dem Baujahr 1913 besticht durch ihren klassischen Charme und modernen Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung reichlich Platz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die dank großer Fenster und hoher Decken eine helle und freundliche Atmosphäre ausstrahlen. Parkettfußboden und Stuckverzierungen verleihen den Räumen den typischen Altbaucharme. Besonders hervorzuheben sind die beiden Duschbäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Steuerung der Raumtemperatur. Die zentrale Lage der Wohnung garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist ca. bis zum 01.05.2026 vermietet und generiert eine Miete von ca. 2.350 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Diese Altbauwohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in begehrter Lage suchen. Der besondere Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einem seltenen Fund auf dem Immobilienmarkt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
