Kaufpreis 899.000 €
49186 Bad Iburg
Zimmer 9
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 9
Größe: 380 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie ein einzigartiges Angebot: Ein prachtvolles Anwesen in der Nähe des imposanten Schlosses Iburg, das im barocken Stil erstrahlt. Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten auf großzügigen 480 m² Wohn- und Nutzfläche, eingebettet in einem etwa 1.200 m² großen Grundstück.Das Hauptgebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wird durch einen charmanten Anbau aus der Nachkriegszeit ergänzt. Gemeinsam bieten sie rund 300 m² Wohnfläche in 7 Zimmern.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich bis zur Decke öffnet und sofort den einzigartigen Charme des Hauses offenbart. Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Wohnbereich, ein elegantes Esszimmer, eine Küche mit Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine prächtige Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung auf Sie warten. Der angrenzende Anbau bietet zusätzliche 80 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität verschafft.Die Nutzfläche hinter der Küche beträgt etwa 100 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 120 m² weiteres Potenzial zur Erweiterung und Gestaltung, mit großzügigen Deckenhöhen von etwa 4 Metern und bereits vorhandenen Anschlüssen.In den letzten Jahren wurde das Anwesen kontinuierlich mit hochwertigen Materialien modernisiert und gepflegt. Die Schallschutzfenster wurden 2006 erneuert, die Gasheizung ist etwa 10 Jahre alt und der Kessel wurde vor ca. 3 Jahren ausgetauscht.Dieses Anwesen bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie, die den Raum und die Eleganz eines Schlosses zu schätzen weiß, und bietet durch den vermieteten Anbau zusätzliche Einnahmen oder Raum für individuelle Bedürfnisse. Zudem eignet sich das Anwesen hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für die harmonische Kombination von Wohnen und Arbeiten.Insgesamt erfüllt dieses exklusive Anwesen in seiner Lage, seinem Stil und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten höchste Ansprüche. Entdecken Sie die zeitlose Schönheit und den unvergleichlichen Charme dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
