Kaufpreis 275.000 €
07318 Saalfeld/Saale
Zimmer 8
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 8
Größe: 213 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das fast ebene, rechteckige Grundstück ist straßenseitig mit einem voll unterkellertem, bisher ausschließlich als Doppelhaus genutztem Wohnhaus bebaut. Dementsprechend ist es für neue Eigentümer gut möglich, diese Trennung beizubehalten und das Objekt beispielsweise gemeinsam mit den Eltern zu bewohnen oder eine Hausseite im Sinne einer Kapitalanlage zu vermieten. Für eine Familie mit Kindern wäre die Schaffung großzügigerer Wohnflächen durch die Verbindung beider Haushälften dagegen sinnvoller. Denkbar sind zudem bauliche Anpassungen, wie z. B. die Vergrößerung der Bäder oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im bisher nur hälftig ausgebauten Dachgeschoss. Bei den nach 1990 stattgefundenen Sanierungsarbeiten investierten die Eigentümer bereits hohe Beträge in Erhalt und Modernisierung - Dach und Fenster wurden erneuert und in einer Haushälfte eine moderne Gasheizung mit neuen Heizkörpern installiert. Neue Besitzer sollten jedoch weitere notwendige Sanierungen bei Elektrik und Heizung einplanen. Die Einrichtung einer eigenen Werkstatt wäre auf jeden Fall hinter den dicken Steinmauern des geräumigen Kellers möglich, der sich ebenso gut für die Vorratslagerung eignet. Ein gemütliches Ambiente schaffen die überall vorhandenen Holzdielen und Holztreppen, die bei Bedarf jederzeit aufgearbeitet werden könnten. Platz zur Schaffung einer weiteren, separaten Wohneinheit oder für Hobbys verbirgt sich in der derzeit als Stall und Lagerraum genutzten, zweigeschossigen Scheune hinter dem Wohnhaus. Mit einer Grundfläche von ca. 65 m² und einem bereits vorhandenen, nach Westen ausgerichteten Dachfenster im Obergeschoss, eignet sich das teilweise bereits sanierte Gebäude sowohl zum Wohnen als auch als Atelier. Ebenso ist hier die Einrichtung einer Ferienwohnung denkbar.Auslauf und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet der große Garten, in dem verschiedene Obstbäume gedeihen und der im hinteren Teil von einem Bachlauf durchzogen wird. Pkw können in zwei Garagen sowie auf der jeweiligen Einfahrt geparkt werden.Wenn Sie ländliches Leben in Stadtnähe suchen und Ihre Kinder in Gedanken schon unbeschwert herumtollen sehen, dann nehmen Sie doch Kontakt mit unserer Agentur auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
