Kaufpreis 449.000 €
22880 Wedel
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 mit einer Grundstücksgröße von 802 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m² inkl. der (optional) noch herzurichtenden Dachterrasse sowie der Anbau aus dem Jahr 1967 bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC inkl. Dusche und vier Zimmer. Der Flur im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannen vom Alltag. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das von einem Schlafzimmer aus begehbare und baulich und statisch als Dachterrasse vorgesehene Dach des Anbaus kann nach entsprechender Herrichtung wieder als solche genutzt werden, um dort mit einem schönen Blick in den Garten zu entspannen. Eine Garage sowie ein Abstellraum in massiver Bauweise im Garten runden das Paket ab. Die Doppelhaushälfte punktet mit ihrer ruhigen Lage. Sie bedarf einer Sanierung und mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial diese Doppelhaushälfte zu entdecken.Das Haus befindet sich in attraktiver Lage der Moorwegsiedlung von Wedel. Hier gelangen Sie in wenigen Gehminuten in das schöne grüne Waldgebiet, den Klövensteen. Die Innenstadt sowie den Bahnhof können Sie hervorragend mit dem Rad durch die von Wiesen umgebenen Wander- und Radwege der Wedeler Au erreichen.
