Kaufpreis 620.000 €
94431 Pilsting
Zimmer 8
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 8
Größe: 228 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein durchdachter Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ein sehr gepflegter Zustand sowie ein attraktives Süd-Grundstück prägen diese Immobilie. Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Ganacker, einem Ortsteil der Marktgemeinde Pilsting. Familiengerechte Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine idyllische Umgebung zeichnen diesen Ort aus.Das in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend in Stand gehalten. Erst 2023 wurden sämtliche Innenräume frisch gestrichen und der Bodenbelag in einzelnen Räumen der oberen Etage erneuert. Bei der Erbauung entschied man sich für zwei Beheizungskonzepte: So hat man eine Ölheizung für die Warmwassererzeugung und Beheizung der Innenräume, aber auch eine Holzheizung welche im Keller befeuert wird und alternativ so wohlige Wärme in den Aufenthaltsräumen im EG und OG erzeugt. Diese Möglichkeit sichert ganzjährig eine preisgünstige und autarke Energieversorgung.Über zwei Etagen und einen großzügigen Keller verteilen sich vielfältig nutzbare Räume.Eine Nutzung als Einfamilienhaus - als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bis hin zur Nutzung als Zweiparteienhaus mit getrennten Wohneinheiten ist hier vieles denkbar. Ein Highlight ist der große, sorgsam gepflegte Garten sowie die teilüberdachte Südterrasse.Komplettiert wird das Anwesen durch eine Garage mit viel Platz für die Werkstatt, einen Schuppen sowie einen überdachten PKW-Stellplatz.
