Kaufpreis 449.000 €
04158 Leipzig
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Baujahr 1934, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.Auf einem Grundstück von 330 m² präsentiert sich das Haus nach einer Sanierung im Jahr 2024 im besten Zustand. Bis auf die Dacheindeckung und die Erneuerung der Gas-Heizung, fand eine umfangreiche Sanierung des schönen Hauses statt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung begeistern.Die Immobilie verfügt über zwei helle im Jahr 2024 sanierte Tageslichtbäder, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regendusche. Das zweite im 1.Obergeschoss gelegene Badezimmer, ist mit einer elegant integrierten Eck-Badewanne versehen. Durch die jeweilige elektrische Fußbodenheizung in den Bädern genießen Sie hier höchsten Komfort.Die Küche ist im Wohnzimmer integriert, kann allerdings durch eine Raumöffnung zum danebengelegenen Schlafzimmer erweitert werden. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich den Zugang zu der gelungenen Terrasse und bietet den Blick ins Grün. Im Obergeschoss befinden sich die beiden geräumigen Kinderzimmer. Durch die ortstypische Bauweise des Mansardendachs, sind die Dachschrägen nur minimal geneigt.Die Wohnräume bestechen durch hochwertige Vinylbodenbeläge und Glattputzwände, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Im ausbaufähigen Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer. Ein weiterer Hingucker sind die weißen neuen Zimmertüren sowie die originale Holztreppe, welche im neuen Glanz erstrahlt und den Wohlfühlcharakter abrundet. Ein Keller ist verfügbar.Der gepflegte Garten lädt mit seinen gepflasterten Wegen und dem liebevoll angelegten Grün zum Verweilen ein. Ein echter Hingucker ist die Terrasse mit Sichtschutz - von hier aus haben Sie freie Sicht in den Garten. Der neu gepflasterte Hof bietet zudem ausreichend Platz für einen PKW. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage.
