Kaufpreis 320.000 €
54655 Malberg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Option zum Zwei-Parteienwohnhaus, mit Garagen und einer schönen Aussicht mit Schlossblick in ruhiger Lage, Nähe BitburgGrundstück:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 qm. Es liegt in Hanglage und bietet einen tollen Ausblick auf das Schloss im Ort.Baujahr:Das Haus wurde 1978 in Massivbau mit tragfähigen Betondecken gebaut. Wohnfläche:Die Wohnfläche von ca. 150 qm teilt sich im 1. Ober- und im 2. Obergeschoss auf.Diese Immobilie wird z.Zt. als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet sich jedoch die Möglichkeit an, es in ein Haus mit 2 Wohneinheiten umzugestalten.Die Verbrauchserfassung für den Strom ist bereits getrennt.Heizung:Im Zuge der Heizungssanierung 2011 kam eine ökologische und effiziente Holzpellet-Heizung zum Einsatz. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung.Die eingebaute Heizung ist vorgesehen für eine Pelletheizung mit unterstützender Solarthermie. Beide Technologien nutzen zu 100 % regenerative Energien und bei ihrem Zusammenspiel sind auf lange Sicht die größten Kostenersparnisse möglich.Fenster:Das Wohnhaus wurde 2017 mit hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. In allen Bereichen, die von außen zugänglich sind, sind die Fenster zusätzlich gegen Einbruch gesichert.Dach:Das Dach des Hauses ist mit Betonziegeln eingedeckt und vor ca. 2 Jahren wurde die Decke gedämmt.
