Kaufpreis 750.000 €
18574 Garz/Rügen
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhaft schön gelegene Haus mit Wasserblick befindet sich auf der Halbinsel Zudar am Rügischen Bodden. Das Einfamilienhaus ist ca. 283 m² groß und verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Wohneingang zu erreichen sind. In der Erdgeschosswohnung befinden sich drei Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer, Bad en Suite besitzt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet, welches über den Flur erreichbar ist. Alle Badezimmer verfügen über eine Dusche. Vom Flur des Eingangsbereichs betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im Wohnbereich bietet ein Kamin Gelegenheit, bei wohliger Wärme an kühleren Tagen zu entspannen. Von der Küche sowie aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schönen Terrassen des Hauses, wo Sie die herrliche Sonne auf der Süd- und der Südwest-Terrasse genießen können. Über die Erdgeschosswohnung können Sie einen separaten Zugang zur Doppelgarage nutzen. Hier befinden sich zudem der Hausanschlussraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Die obere Wohnung ist aus dem Vorflur des Hauses zu erreichen und erstreckt sich über zwei Etagen. Über eine freistehende Stahltreppe, die mit Eichenstufen belegt ist, betreten Sie diese Wohnung. Auch hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor. Ein Kamin sorgt ebenfalls für wohlige Wärme an kühleren Tagen. In der unteren Ebene der Wohnung befinden sich zwei Balkone, wovon einer überdacht ist. Von der Küche betreten Sie die Panorama-Dachterrasse, von der Sie auf der einen Seite die Sonne genießen und auf der anderen den herrlichen Blick auf das Wasser haben. Der Schlafbereich mit einem geräumigen Badezimmer und einem Ankleidezimmer runden diese Etage ab. Über eine weitere freistehende Stahltreppe mit Eichenstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Von den Terrassen der Erdgeschosswohnung gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten. In dem Bereich des Gartens befindet sich ein Baugrundstück, welches zusätzlich erworben werden kann. Dieses Grundstück ist ca. 766 m² groß und liegt in einem gültigen Bebauungsbereich der Gemeinde Zudar. Momentan ist es noch als gesamtes Grundstück mit einem großen Teich, einer Schaukel und zwei Gerätehäuser verbunden. Die Gerätehäuser können als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder als Winterlager genutzt werden. Ein weiteres Grundstück befindet sich gegenüber des Hauses, welches an die Eigentümerin verpachtet ist.
