Kaufpreis 444.000 €
44225 Dortmund
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 444.000 €
Größe: 363 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus kann man wirklich von einer langen Geschichte sprechen. Erbaut wurde es ca. 1899 auf einem ca. 546 m² großen Kaufgrundstück im beliebten Dortmunder Stadtteil Barop.Es verfügt über sechs Wohneinheiten und hat in Summe 16 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37 m² und 90 m². Zudem gibt es einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten und eine Garage.Beheizt werden die Einheiten über Gasetagenheizungen welche zwischen 2007 und 2018 eingebaut wurden. Nach Mieterwechsel fanden laufend Renovierungen statt. Aufgrund von langen Mietverhältnissen sind zwei noch renovierungsbedürftig.Baujahrestypisch weißt der Keller Feuchtigkeitsschäden auf. Des Weiteren steht in Zukunft die Dämmung der obersten Geschossdecke an.Das vollvermietete Haus erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 23.652 € p.a., welche noch potenzial zur Anpassung haben, zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.Aufgrund des sehr guten Lage (in wenigen Schritten sind Sie direkt bei der nächsten U-Bahn-Station) und der gängigen Wohnungsgrößen ist eine schnelle Vermietbarkeit gewährleistet.
