Kaufpreis 745.000 €
93083 Obertraubling
Zimmer 7
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 7
Größe: 228 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Gebelkofen, einem Ortsteil von Obertraubling, idyllisch gelegen auf einem ca. 704 m² großen Grundstück, das Ihnen aufgrund des ruhigen Umfeldes ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² verteilen sich hier sieben Zimmer über vier Ebenen. Über eine geräumige Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage und den Hauseingang, welcher Sie in ein helles Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss angekommen, erwarten Sie unter anderem ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das Ihnen Zugang zu einer schönen Terrasse und in den Sommergarten (Pergola) gewährt. In der an das Wohnzimmer angrenzenden, separaten Küche befindet sich das Herzstück des Erdgeschosses - eine stilvolle und moderne Designer-Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Büro, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Bad sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohneinheit. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss hat. Es erwarten Sie ein Masterschlafzimmer und ein großzügiges Ankleidezimmer, welche Ihnen Zugänge zu einem Balkon in Westausrichtung bieten. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum (für Haushalts- und Reinigungsutensilien) vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich durch den offenen und großzügigen Raum als Studio, Wohn- oder Arbeitsbereich an. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Platz, Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten bietet Platz für Aktivitäten aller Art.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage (welche für 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist) und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für den Familienfuhrpark und Besucher bieten.Kaufpreis: 745.000 EURKaufpreis Doppelgarage: 25.000 EURKaufpreis inklusive Doppelgarage: 770.000 EURDas Objekt ist sofort bezugsfrei!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
