Kaufpreis 1.050.000 €
24983 Handewitt
Zimmer 11
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 11
Größe: 319 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und energetische Familienhaus wurde ca. 2015 in massiver Bauweise auf einem herrlichen ca. 908 m² großen Grundstück in Süd/West-Ausrichtung erbaut. Das Grundstück erreicht man über eine ruhige Anwohnerstraße und befindet sich in Sackgassenendlage. Der Garten ist zum Naturschutzgebiet ausgerichtet und bietet stets einen schönen Blick ins Grüne.Die ca. 319 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Ein Aufteilungsplan für die Erteilung von Wohnungseigentum ist bereits aufgestellt. Die Nebenkosten für die Wohnungen können getrennt voneinander abgerechnet werden. Während der Bauplanung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet und ein entsprechender Wärme- sowie Schallschutz vorausgesetzt. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Erdgas und wird durch eine PV- und Solaranlage unterstützt. Das gesamte Objekt verfügt über eine angenehme Fußbogenheizung.Die Hauptwohnung (3) mit ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Ebenen, kann leer übergeben werden. Diese Einheit ist mit einem modernen Kamin als Raumteiler im Wohnbereich ausgestattet. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Der überwiegende Anteil des Gartens und das Doppelcarport mit Abstellraum werden von dieser Wohnung genutzt.Die Erdgeschosswohnung (1) mit ca. 59 m² Fläche ist vermietet und verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenteil sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung im Dachgeschoss (2) mit ca. 64 m² Fläche ist ebenfalls vermietet und verfügt über ein ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden sowie einen Ostbalkon im Eingangsbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
