Kaufpreis 259.000 €
24852 Süderhackstedt
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde 2007 als Doppelhaus in Massivbauweise erbaut und kann als Kapitalanlage, Mehrgenerationsprojekt oder durch eine Anpassung des Grundrisses auch zu einer Wohneinheit umgenutzt werden.Den neuen Eigentümern stehen zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 448 m² zur Verfügung.Die Wohneinheit I im Erdgeschoss verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, hat zwei (2) Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum, eine Einbauküche, ein Duschbad und eine Terrasse. Die Wohneinheit II im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 48 m² Wohnfläche, hat zwei (2) Zimmer, einen beheizten Spitzboden, einen Abstellraum, Wannenbad und eine Einbauküche. Den Mietern stehen im Außenbereich die gesamte Gartenfläche und das Doppelcarport zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung,Beide Wohnungen werden über einen gemeinsamen Eingangsbereich (Windfang) begangen, von hier aus zweigt im Erdgeschoss die Wohneinheit I ab, die Dachgeschosswohnung wird über ein separates Treppenhaus mit einer Holztreppe erreicht. So wird sichergestellt, dass die Privatsphäre jederzeit gewahrt bleibt.Die Außenanlagen wurden pflegeleicht mit einer Rasenfläche, die Auffahrt und das Carport mit Kieselsteinen, der Eingangsbereich und die Terrasse mit Pflastersteinen versehen.Die beiden Einheiten sind zurzeit vermietet und sinnvolle Instandhaltungen wurden von den Eigentümern zeitnah durchgeführt.Wohneinheit IBaujahr Haupthaus ca.: 2007Etage: ErdgeschossZimmer: 2 + 1 AbstellraumBadezimmer: 1 DuschbadWohnfläche ca.: 61,02 m²Zustand: normalMieteinnahme p.a.: IST-Kaltmiete EUR 7.440,00Besonderheit: Fußbodenheizung, Terrasse,GartenmitbenutzungWohneinheit IIBaujahr: 2007Etage: DachgeschossZimmer: 2Abstellraum: 1Badezimmer: 1 Wannenbad mit FußbodenheizungWohnfläche ca.: 48,21 m²Zustand: normalMieteinnahme p.a.: IST-Kaltmiete EUR 6.600,00Besonderheit: Spitzboden, Gartenmitbenutzung
