Kaufpreis 539.000 €
17419 Korswandt
Zimmer 6
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 259 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 16.07.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.Zum Verkauf stehen ein Zweifamilienhaus und ein Bungalow für Ferienvermietung. Beide Häuser wurden 2014 durch die Firma Heinz von Heiden in Massivbauweise errichtet und seither liebevoll gepflegt.Die Häuser und die Anlage machen einen sehr guten Eindruck.Die Wohnung im EG des ZFH hat ca. 93 m² und verfügt über 3 Zimmer mit Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Balkon und ca. 77 m². Für jede Wohnung ist lt. Mietvertrag ein PKW-Stellplatz mit vermietet. Der Mieter der DG-Wohnung hat den Vertrag zum 31.08.2024 gekündigt. Der Einlieferer überlässt es dem Meistbietenden,ob diese Wohnung neu vermietet, oder eigengenutzt werden soll. Der Bungalow mit ca. 89 m² wird als Ferienhaus vermietet und ist modernund geschmackvoll eingerichtet. Die Einrichtung gehört zum Versteigerungsgegenstand. Die 3 Zimmer teilen sich auf in einen großen Wohn-/Essraum mit Sofa-Sitzecke, Esstisch, Küchenzeile (Backofen, Spülmaschine), 2 Schlafzimmer, Terrasse, Bad und separates WC. Ein Pkw-Stellplatz ist am Haus. Aus der Ferien-Vermietung wurden 2023Einnahmen in Höhe von ca. € 14.250 erzielt. Nach Abzug der Kosten blieb ein Überschuss in Höhe von € 10.938.Energieausweise: Haus 4b: B, 57,6 kWh/(m²*a), Erdgas H / Haus 4c: C, 75,7 kWh/(m²*a), Erdgas H. Grundstücksgröße: ca. 755 m²Wohnfläche: ca. 259 m² (aus drei Einheiten)Jahresmiete (netto): ca. € 17.160 (aus zwei Wohnungen)Überschuss: ca. € 10.938 (aus Ferienvermietung)Gesamt: ca. € 28.098 Mindestgebot: € 539.000,-
