Kaufpreis 1.200.000 €
81677 München
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhige Innenhoflage im noblen Altbogenhausen, ein angenehmer Grundriss und ein modernes, helles Ambiente prägen diese 3-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 2015 fertiggestellten Neubaus mit nur elf Einheiten. Ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder bilden das Raumangebot, das sich über ca. 89 m² erstreckt. Erweitert wird die Wohnung durch einen Ostbalkon und eine zauberhafte Südloggia, die in dieser urbanen Lage wertvolle Freiräume zum Loungen, Essen und Entspannen eröffnen.Die Ausstattung umfasst eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Dining Bar, Eichen-Dielenparkett und zeitlose Badgestaltung. Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die im Sommer auch eine Kühlfunktion übernimmt. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Stromanschluss und ein geräumiges Kellerabteil machen diese per Lift stufenfrei zugängliche Stadtwohnung perfekt.Ein weiteres großes Plus ist die zentrale und dabei optimal abgeschirmte Lage in einem weitläufigen Innenhof zwischen Prinzregenten- und Böhmerwaldplatz. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich neben Feinkost Käfer weitere Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Restaurants. Die Villa Stuck zieht mit hochklassigen Ausstellungen ein anspruchsvolles Publikum an; das Prinzregentenbad und die Isarauen stehen für einen hohen Freizeitwert. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
