Kaufpreis 460.000 €
48167 Münster
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen Wohnsiedlung und dennoch ruhigen Lage liegt dieses Neubauprojekt in Münster Wolbeck. Genießen Sie den Blick in den Wolbecker Tiergarten von der Hinterseite des Hauses!Besonders nachhaltig wird die Immobilie als klimafreundlicher Neubau mit KfW EH 40 NH-Standard mit dem "Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet.Sehr energieeffizient ist auch die Heizung - hier wird eine Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut. Bis auf die Hauswirtschaftsräume sind alle Räume der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Fassade gestaltet sich ansprechend in einem hellen, freundlichen Klinker mit Putz-Elementen.Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und 80 m² mit zwei bis drei Zimmern.Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen eine Terrasse, teilweise mit Garten.Jede einzelne Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist barrierefrei via Aufzug erreichbar.Es werden zwei baugleiche Häuser errichtet, unter denen eine gemeinsame Tiefgarage verläuft. Zu diesem Haus gehören 10 Stellplätze sowie 9 Abstellräume jeweils hinter den Parkbuchten.Spannend wird es für Kapitalanleger gerade in der steuerlichen Betrachtung in Bezug auf die degressive AfA und die Sonder-AfA.Betrachten Sie diese Aspekte doch einmal mit Ihrem Steuerberater genauer!Über die gesamte Bauphase steht Ihnen das Team von Büscher & Büscher gerne zur Seite. Neben der Vergabe an erfahrene und untereinander eingespielte Gewerke, führt Sie das Team durch die Bauphasen, sodass Sie stets zur rechten Zeit Ihre Individualisierungs-Optionen aussuchen können. Das energieeffiziente Neubauvorhaben ist nicht nur fair zum Klima, sondern auch fair in der Preisgestaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne alle Details in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.
