Kaufpreis 248.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevoll gepflegt und laufend modernisiert präsentiert sich diese sonnige Wohnung in bester Lage von Geesthacht. 1974 erbaut, verfügte die Wohnung ursprünglich über 4 Zimmer. Anfang 2000 wurde die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Der Grundriss ist gut durchdacht. Ein Windfang im Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich daran an. Die Küche mit Einbauten von 2004 bietet Platz für einen weiteren Esstisch. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar. Ein modernisiertes Gäste-WC und ein Wannenbad von 2001 mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Platz. Wohn- und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf die große nach Süden ausgerichtete Loggia. Dieses schöne "Wohnzimmer im Freien" wurde 2009 mit hochwertigem Sicherheitsglas am Balkongeländer versehen und erhielt einen neuen Bodenbelag. Von hier aus genießen Sie gut geschützt den Ausblick ins Grüne. Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2009 und 2019 erneuert. Sie sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrradkeller, ein Trockenraum und einen eigenen kleinen Spielplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 513 Euro. In den vorangegangenen Jahren belief sich dieser Betrag auf 484 €. Davon umlagefähig waren rund 2.150 Euro im Jahr 2022. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Glasfaserkabel sind bis in den Keller verlegt und ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung wird frei übergeben und ist sofort bezugsfähig.Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser ansprechenden Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Eine Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich.
