Kaufpreis 425.000 €
20255 Hamburg
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Altbaus. Schon im Eingangsbereich ist zu erkennen, das das ganze Haus liebevoll hergerichtet wurde, gepflegt und instand gehalten wird.Auch in der angebotenen Wohnung zeigt sich, das versucht wurde viele Elemente aus dem Baujahr zu erhalten. So ist in den Wohnräumen noch der original Deckenstuck erhalten, der Fliesenschild in der Küche und die filigran gearbeiteten Türen samt Zargen mit über 2m Höhe. Der Pitchpineboden stammt ebenso aus dem Baujahr, wurde aber sicherlich in der Zwischenzeit einmal aufbereitet. Das Bad und die Toilette wurden selbstverständlich erneuert. Ebenso ist eine zeitgenössische Einbauküche verbaut.In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen getroffen:- die Gas-Etagenheizung ist von 2004- das Bad wurde 2005 renoviert- der Keller wurde 2008 renoviert- der Balkon wurde 2009 renoviert- das Dach wurde 2018 erneuertDie Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 11.508 € - 959 €/Monat, 105 € NK. Das Hausgeld beträgt 309 €. Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet.Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Waschküche im Keller steht allen Bewohnern zur Verfügung.Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
