Kaufpreis 490.000 €
74746 Höpfingen
Zimmer 9
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 9
Größe: 323 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Exposé bietet einen Überblick über ein sehr interessantes Immobilienangebot in einer begehrten Wohnlage von Höpfingen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.Dieses schöne 3-Familienhaus mit insgesamt 8 Zimmern wurde ca. im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und leicht erhöhten Hanglage im idyllischen Höpfingen.Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.268 m² und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Ob als gemütliches Zuhause für die ganze Familie unter einem Dach oder als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger - dieses Objekt eröffnet vielseitige Chancen.Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 323 m², welches bei Bedarf auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung die auf ca. 78 m² aufgeteilt ist. Diese Wohnung, ausgestattet mit einer Terrasse und direkten Zugang zum Garten, eignet sich ideal als Einliegerwohnung.Das Obergeschoss mit ca. 144 m² beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hellen, weitläufigen Räumen, die durch einen großen Eckbalkon und einem ansprechenden Wintergarten ergänzt wird. Dieser bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten.Im ausgebauten ca. 101 m² großem Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist.Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, die mit einem Wintergarten überbaut ist, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport mit Platz für drei weitere Stellmöglichkeiten.Zwischen der Garage und dem Hauseingang befindet sich eine praktische Werkstatt, die Sie perfekt nutzen können, um hier zukünftige Renovierungs- als auch Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
