Kaufpreis 1.475.000 €
22941 Bargteheide
Zimmer 12
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 1.475.000 €
Zimmer: 12
Größe: 313 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bargteheide. Das Gebäude wurde ca. 1973 errichtet und ist im Jahr 2018/ 2019 umfangreich kernsaniert worden. Es besteht aus einer Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss und 5 Wohnungen. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet.Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:- Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und 53 m² im KG. Der Mietzins beträgt aktuell 683,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.- Die WE1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der Mietzins beträgt aktuell 787,16€ p.m. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.- Die WE2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Der Mietzins beträgt aktuell 836,05€ p.m. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.- Die WE3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Der Mietzins beträgt aktuell 513,32€ p.m. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.- Die WE4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Der Mietzins beträgt aktuell 1.065,14€ p.m. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.- Die WE5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Der Mietzins beträgt aktuell 797€ p.m. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.- Das Objekt verfügt insgesamt über 7 Außenstellplätze, welche zusätzlich für jeweils 30€ p.m. (z.T. zzgl. MwSt.) vermietet sind.Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 4.901,82 €. Dieses ergibt eine Jahreskaltmiete von 58.821,84€ (z.T. zzgl. MwSt.).Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Jahr 2018/19 ist es umfangreich kernsaniert worden. Es besteht kein Unterhaltungsstau.Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
