Kaufpreis 1.340.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 1.340.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus für alle Zeiten: Sie sind eine große Familie, möchten ein Au Pair unterbringen, sind ein Mehrgenerationen-Haushalt, benötigen viel Platz für Homeoffice, Praxis- und Büroräume oder möchten eine Einliegerwohnung vermieten? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Die Villa wurde im Jahr 2014 kernsaniert und seitdem weiter fortlaufend modernisiert. Erst im vergangenen Jahr ist das Obergeschoss nach neuesten Standards ausgebaut worden. Hochwertigste Baumaterialen und zeitgemäße, energetische Maßnahmen treffen auf klassische Stilelemente aus dem Jahr 1914. Mit viel Sachverstand und Feingefühl ist hier ein außergewöhnliches Juwel entstanden, welches auch in seiner Großzügigkeit seinesgleichen sucht.Beim Anblick der charmanten Außenansicht mit wunderschönen Stuckelementen und reizvollen Holzarbeiten geht nicht nur Altbauliebhabern das Herz auf. Über einige wenige Stufen der originalen Außentreppe erreichen Sie den Haupteingang der Villa und befinden sich sogleich in der einladenden Diele, die Tageslicht von vier Seiten bekommt - schöner kann man nicht ankommen. Historische Flügeltüren geben den Blick von hier aus frei auf die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses: Wohnen mit angrenzender, offener Küche und Essplatz und der weitläufigen, überdachten Terrasse auf der einen Seite, gegenüberliegend Büro- oder Gästebereich, geradezu das großzügige Vollbad und Aufgang ins Obergeschoss. Massive Vollholz-Eichendielen verleihen den Räumen sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit und sind für die Ewigkeit gemacht. Hohe Decken sorgen für ein einzigartiges Flair.Die stilvolle Holztreppe mit kunstvollem Geländer führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier wurde umsichtig ein sehr hochwertiger Teppichboden der Marke Vorwerk verlegt, welcher in Kombination mit der Fußbodenheizung größten Komfort gewährleistet und auch für Allergiker maximales Wohlgefühl bringt. Mittelpunkt dieses Wohnbereiches ist die großzügige Galerie, von der weitere vier Zimmer und ein modernes Duschbad abgehen. Diverse, maßgefertigte Einbauten schaffen viel Stauraum und verleihen dem Obergeschoss zudem einen angenehm einheitlichen und exklusiven Look. Traditionelle Handwerkskunst und guter Stil bewirken eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die an zwei der Zimmer angrenzt und einen herrlichen Blick über den liebevoll angelegten Garten und Poolbereich freigibt. Uneinsehbar eingesäumt mit immergrünen Hecken haben Sie hier Ihr eigenes kleines Freizeitparadies und die Privatsphäre, die man sich wünscht. Die große Rasenfläche, der Spielturm und der bodengleiche, eingelassene Pool mit Terrassenbereich werden Ihren Familienalltag bereichern. Aus Sicherheitsgründen wurde die Poolecke eingezäunt und eine spezielle, kindersichere Abdeckung angebracht. So können Sie die Sommermonate hier in vollen Zügen genießen. Auch bei Regen steht genussvollen Stunden im Freien mit Freunden und Familie auf der großen, überdachten Terrasse nichts entgegen.Völlig autark von diesem Bereich bietet Ihnen diese Immobilie zusätzlich eine zweite Wohneinheit. Eine gut geschnittene, gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit eigenem Außenbereich und Stellplatz eröffnet Ihnen viele weitere Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Gesamtpaket inspirieren und schmieden Sie neue Zukunftspläne. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
