Kaufpreis 749.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exquisite Immobilie besticht nicht nur durch ihre zeitlose Eleganz, sondern auch durch ihre erstklassige Bausubstanz. Dieses ansprechende Architektenhaus wurde mit 36er Liaplanstein-Außenwänden und KalksandsteinInnenwänden konstruiert, die nicht nur eine hohe Wärmedämmung bieten, sondern auch eine hervorragende Schalldämmung gewährleisten. Dies ermöglicht energiesparendes Heizen im Winter sowie eine wohltuend kühle und natürliche Klimatisierung im Sommer.Im Erdgeschoss erfreut eine großzügige Diele, von der u.a. ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC abzweigen. Durch eine Doppeltür lässt sich der angenehme Wohn- und Essbereich mit Standerker betreten, der mit hochwertig gewachsten Holzdielen und einem Kachelkamin von Hark begeistert. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und verleihen diesem Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre — ein Wohlfühlambiente das begeistert! Die Küche ist mit mediterranen Fliesen ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Ausblick in den sonnigen Garten genießen.Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das drei behagliche Zimmer und ein ästhetisches sowie taghelles Badezimmer, u.a. mit Eckwanne, beherbergt. Das größte Zimmer hat u.a. ein großes Dreiecksfenster mit französischem Balkon zur Südseite. In allen Zimmern und dem Flur sind ebenfalls sehr ansehnliche Holzdielen verlegt, die eine herrliche Wohnatmosphäre kreieren. Zusätzlich gibt es einen praktischen Dachboden mit Stauraum. Das Dach ist mit glasierten Tonziegeln gedeckt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern sich auch in ihrem dunkelgrünen Farbton harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Wärmeversorgung dieser fantastischen Immobilie obliegt einer Gasheizung.Das ca. 55 m² große Nebengebäude im Bungalowstil ist ideal, um z.B. Übernachtungsgäste unterzubringen. Im hinteren Teil befindet sich eine solide gebaute Garage, die sich vielseitig nutzen lässt, z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder Künstleratelier. Der Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt und bietet reichlich Fläche für die Entspannung und Freizeitaktivitäten. Vorteilhaft ist der eigene Brunnen für die Gartenbewässerung. Das von hohen Hecken eingefriedete Grundstück beglückt mit großen Rasenflächen, Obst-, Nadel- und Laubbäumen. Auf einer ca. 200 m² großen gepflasterten Fläche stehen etwa vier Pkw-Stellplätze bereit.In den Kaufpreis inkludiert ist das hintere, ca. 420 m2 große Grundstück. Laut mündlicher Aussage vom Bauamt ist dort der Bau eines Hauses gemäß §34 BauGB mit ca. 100 m2 Wohnfläche denkbar.Dieses attraktive Domizil ist ein wahres Juwel, das durch seine hervorragende Bauqualität, die hochwertigen Ausstattungen und die idyllische Lage im Grünen besticht. Wenn Sie auf der Suche nach einem Traumhaus für die Familie sind, sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ein Energieausweis ist nicht vorhanden
