Kaufpreis 320.000 €
26607 Aurich
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Balkon und Garage aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Aurich. Das Haus bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügiges Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und der weitläufige Garten mit einer sonnigen Südterrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das geräumige Esszimmer ist das Herzstück des Hauses, das genug Platz für einen großen Esstisch bietet und ideal für Familienessen oder gesellige Runden ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Neben dem Esszimmer finden Sie ein separates Wohnzimmer, welches Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum, sowie Platz für einen kleinen Frühstücksbereich verbunden mit einem Hauswirtschaftraum.Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit einem Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Raum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Grundstück umfasst ca. 943 m² und ist liebevoll angelegt. Die gepflegte Gartenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die sonnige Südterrasse ist das Highlight des Außenbereichs und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen.Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Aurich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Auricher Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Mit ein wenig Modernisierung können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und das großzügige Raumangebot voll ausschöpfen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
