Kaufpreis 125.000 €
08132 Mülsen
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier habe ich eine gute Grundlage und kann den Rest nach meinen Wünschen gestalten! Zum Verkauf steht hier ein um 1880 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ortmannsdorf. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur. Von hier aus erreicht man im Erdgeschoss die Küche mit angrenzendem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von Flur aus erreicht man auch das Nebengebäude in welchem sich das Waschhaus sowie der Heizraum befindet, in welchem eine 1992 eingebaute Heizung ihren Dienst verrichtet. Über eine massive Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Weiterhin gibt es hier einen großen Raum mit angrenzender Küche, da das Haus die letzten Jahre als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Hier kann z.B. jetzt ein schönes großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer entstehen. Von hier ist auch ein Durchbruch nach außen denkbar um auf dem Dach des Nebengebäudes eine tolle Dachterrasse zu gestalten. Der große Spitzboden steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert, hier gibt es einen Brunnen mit Quellwasser, welches mit einer Pumpe für z.B. Waschmaschine und Toilette benutzt werden kann. Es wurde jedoch auch schon zum kochen von den Eigentümern verwendet. Zum Haus gehört ein ca. 840 m² großes Grundstück, hier gibt es 1-2 Außenstellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) sowie zwei Garagen. Das Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern bewachsen und verfügt über viel Grünfläche. Jedoch ist das Grundstück in Hanglage und muss bei Bedarf an manchen stellen angeglichen werden. Grundsätzlich steht das Haus in einer soliden Bauweise als gute Grundlage für einen Ausbau gut da. Es wurden bereits einige Fenster ausgetauscht, Teile der Elektrik erneuert sowie das Dach gedämmt und eine Hälfte neu eingedeckt. Dennoch bedarf es einer umfangreichen Sanierung um das Haus an den heutigen Wohnstandard anzupassen. So ist sicherlich der Austausch aller alter Elektroleitungen notwendig sowie im gleichen Zug auch die Überarbeitung der Heizanlage.
