Kaufpreis 235.000 €
45968 Gladbeck
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Reihenendhaus, das aus 2 3-Zimmer Wohnungen zu je ca. 60qm besteht und einem ausgebauten Dachboden mit ca. 20qm Nutzfläche. Neben sechs schönen Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Durch die Doppelgarage, die sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt durch den eigenen Garten nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der trockene auch 60qm große Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet und eine Waschküche bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 530 Quadratmetern, die es Ihnen nicht nur ermöglicht einen großzügigen Garten zu genießen, sondern auch eine Erdwärmepumpe einzubauen, wenn Sie dies wünschen. Der Vorbesitzer hat sich länger nicht um Immobilie und Garten kümmern können, so dass Renovierungs- und Pflegebedarf besteht. Die Substanz des Hauses ist jedoch gut. Daher auch der günstige Angebotspreis. Zum Antritt des Erbes wurde ein Gutachten erstellt, dass den Wert der Immobilie und des Grundstücks auf ca. 260.000€ beziffert. Dieses Gutachten und weitere Unterlagen können natürlich gerne eingesehen werden bei ernsthaftem Interesse. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt in ca. 14 Tagen vor. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Gladbeck. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Bäckereien und Ärzte um sich schnell um den täglichen Bedarf kümmern zu können. Für Familien liegen auch Kindergärten und zu Fuss erreichbare Schulen. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter