Kaufpreis 975.000 €
21109 Hamburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Gerne können Sie, bei ersthaften Intresse, mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren und dann vielleicht noch offene Fragen klären.* *Bild 7 zeigt ein Beispiel von einen Anbau mit 5 Wohneinheiten von über 400qm ,das wäre hier auch machbar . * Schönes grosses Baugrundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI !!! Einmalige Gelegenheit,grosses Baugrundstück ca 1700qm in 21109 Hamburg-Wilhelmsburg (Hamburg - Mitte ) mit Altbestand. Es bietet sich hier die Gelegenheit, ein großes Baugrundstück,bestehend aus zwei Baugrundstücke von zusammen ca 1700 qm zu erwerben. Bebauung : von den ca 1700qm darf man 20% der Fläche bebauen,d.h 340qm Parterre + 340 qm erster Stock + ca 180 qm Dachausbau. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das zwei oder mehrere Intressenten/ Parteien sich zusammentun . Mit den richtigen Architekten könnte man bestimmt 5-7 Wohneinheiten,Wohnungen oder mehrere Reinhäusen auf den Grundstück verwirklichen,wenn die Fläche optimal ausgenutzt wird. Das Baugrundstück, mit Altbestand ,welcher dann abgerissen werden müsste ,(wenn gewollt ), besteht aus zwei Grundstücke neben einander, die zusammen erworben werden ,so daß sich hier die Möglichkeit bietet ein sehr grosses Bauprojekt zu realisieren. Es besteht keinerlei Baubindung,es liegt kein Baubescheid vor. Die Grundstücke befindet sich in einen begerten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufszentrum,Läden,Ärzte,gute Autobahnanbindung Richtung Berlin,Lübeck, Hannover, Bremen. S Bahnhof in die Stadt 10min entfernt. Altbestand bestehend aus ,Keller ,erster-zweiter Stock +Dachboden ca 120-160 qm Wohnfläche. Oder alles abreissen und neue Wohnungen oder mehrere Reinhäuser bauen,es giebt viele Möglichkeiten. Der Mietpreis bei neuen Wohnfläche liegt hier bei ca 20€ pro qm . Die beiden Grundstücke haben sehr viel Potential , egal was mann draus machen möchte. Das Baugrundstück hat auf der rechten Seite auch noch einen Weg ,der Länge nach ,so das man das Grundstück auch von der Seite betreten könnte.( z.B Eingänge ). Wir werden immer gefragt was man hier bauen könnte ,Bild Nr 7 .Anbau von fünf Wohneinheiten . 2 x 100 qm , 1 x 80 qm , 1 x 67 qm , 1 x 60 qm . Parterre, erster Stock + Dach ,1,5 Geschossig. Wäre hier von der Fläche auch möglich ,ein Beispiel was sich auf Grund der Grudstücksfläche bestimmt noch vergrößern und verbessern lässt . Vielleicht finden sich ja auch Intressengemeinschaften,die sich zusammen schließen und zusammen bauen wollen ect .Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks ist sehr ruhig, mit guter Versorgung in der Nähe und guter Autobahn Anbindung, sehr guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von K.Beyrow - privater Anbieter