Kaufpreis 330.000 €
96103 Hallstadt
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2019/2020 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in hochwertigem Stil. Beim Betreten fällt sofort das offene Raumkonzept auf, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist geschickt mit der Küche verbunden und bietet Platz zum Entspannen. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen NEFF-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den West-Balkon, der besonders in den Mittags- und Abendstunden eine Bereicherung ist. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett und strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Auf Wunsch kann ein Kaminofen eingebaut werden. Die Zustimmung hierzu wurde bereits vom Kaminkehrer und der Eigentümerversammlung gegeben. Die Modernisierungsarbeiten umfassten auch die Fenster und Balkontür, Heizkörper und Thermostate. Das Badezimmer wurde besonders aufwendig mit modernen Fliesen, einem neuen Waschbecken, WC, Badewanne und einer Duschwanne inklusive Duschwand gestaltet. Die Hausfassade wurde 2019/2020 erneuert und gestrichen. Im Jahr 2021 wurden die Palisaden am Müllplatz erneuert. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte kleine Grünfläche. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Einbauküche mit NEFF-Geräten - offener Wohn-/Essbereich - Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 2 Stellplätze direkt am Haus - Kellerabteil - West-Balkon - Möglichkeit Kaminofen einzubauen - direkte Nähe zu Natur, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, etc. - neue Gas-HeizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Michelinstraße 15 in Hallstadt.
Die zentrale Lage und Nähe zu Bamberg ermöglicht eine optimale Anbindung mit Zug, Auto oder Fahrrad und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung im naturnahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karolina Kraus - privater Anbieter