Kaufpreis 690.000 €
24977 Westerholz
Zimmer 6
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 270 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus in Meeresnähe und einem sehr charmanten Naturgrundstück: mit eigenem Wald und großer, sonniger Terrasse sowie dem entscheidenden Zugewinn an Lebensqualität in Westerholz bei Langballigau - unweit des Yachthafens. Wohnen, wo andere Urlaub machen..... Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten… Natur Natur Natur!), sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnprojekte verschiedener Art. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 1973 - Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen 3 Jahren - Wohnfläche ca. 270 m² - Grundstück ca. 2800 m² - davon Wohnbaufläche ca. 800 m² und Waldfläche ca. 2000 m² - 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze einschließlich der Möglichkeit, ein Wohnmobil zu stellen - Glasfaseranschluss Ein im Juni 2023 erstellter Energieausweis weist einen Energiebedarf für das Haus von 151 kWh aus und kann jederzeit eingesehen werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, schreiben Sie uns gerne an.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Keine Käuferprovision.
Privatverkauf und ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
- Wohnhaus in Westerholz nahe der Flensburger Förde
- ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt
- in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau
- mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau
- das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal
- ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen Langballigau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter