Warmmiete 1.780 €
12621 Berlin
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Warmmiete: 1.780 €
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der 2020/21 errichtete moderne Massivbau im Bauhausstil befindet sich in ruhiger durchgrünter Randlage Berlins. Das Haus wurde als Dreifamilienhaus konzipiert. Zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälfte bieten auf 123 qm und 5,5 Zimmern ausreichend Platz für Familie und Office. Das Penthouse wird über das davorliegende Treppenhaus erreicht. somit ist für alle Parteien ein störungsfreier Zugang gewährleistet. Jede der Wohneinheiten verfügt über seine eigene Anlagentechnik. Somit sind Energielieferverträge jeweils Sache jeder Wohneinheit selbst. Einziger Berührungspunkt der Wohnungen untereinander ist die Gebäudeversicherung und die Wasserversorgung. Diese werden über interne Vereinbarung (qm) und über Zählerwesen auseinandergerechnet. Strom, Stuern, Müll usw. meldet jeder selber an. Somit gibt es auch kein Hausgeld/Verwalter. Sie agieren wie ein Hausbesitzer. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehnen. Ein weiteres Zimmer bietet den Zugang in Westausrichtung. Das großzügige Bad beinhaltet WC, bodengeliche Dusche, Wanne für 2 und Waschtisch. Die Wäsche können Sie in dem dafür vorgesehenen separaten Raum (Technikraum-Standort Therme) direkt neben der Wohnung erledigen. Die Wohnung soll primär an Interessenten mit der Interessenlage des späteren Ankaufs vermietet werden. Hierzu stelle ich mir einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 4 Jahren vor. Danach entscheiden Sie ob sich wohl fühlen und angekommen sind und die Immobilie kaufen oder weiter mieten möchten. Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise (Blähton) Wärmedämmverbundsystem Dreifachverglasung Fenster elektrische Rollläden sep. Waschzimmer großzügiges Vollbad bodentiefe Dusche Fußbodenheizung Dachterrasse in Südausrichtung ausreichend Stellfläche vor dem Objekt im öffentlichen Raum gepflegte freundliche NachbarschaftZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße der Chemnitzer Straße, diverse Buslinien, S-Bahn und U-Bahn über Bus zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Badesee fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christiana Feige - privater Anbieter