Kaufpreis 249.000 €
51643 Gummersbach
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten zum Verkauf unser freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus an. Dieses wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und über weitere Anbauphasen erweitert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², diese ist auf 2 Etagen verteilt. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im OG kann das Haus auch als 2-Familienhaus oder ein Mietobjekt für Stundenten-WG benutzt werden. Balkon und Terrasse sind vorhanden, sowie ein Hanggrundstück mit viel Gestaltungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Bezugsfrei nach Absprache. Bei Interesse bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten hinterlassen. Mietkaufanfragen sind nicht erwünscht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Standard Heizungsart: Gaszentralheizung. Bedarfs-Energieausweis von 29.07.2024 liegt vor. Energieeffizienzklasse H. Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden. Fenster: Kunststoff-Isoverglasung, 1 Holzfenster. Internet: Glasfaseranschluß liegt vor. Modernisierungen: Bad EG 2007, Außendrainage 2008, Eingangstür und Fassadenanstrich 2010, Kellertreppe 2022, Bad OG 2023/2024, Vordach 2024.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen, jedoch naturnahen Wohnlage von Gummersbach. Kindergärten, Schulen (2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium), Ärzte/Zahnärzte/Fachärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, Bahnhof und Fachhochschule sind fußläufig erreichbar, ca. 1,5 km.
Bushaltestellen sind ca. 300 m vom Haus entfernt.
Sehr gute Autobahnanbindung zur A4, ca. 10-15 Minuten Autofahrzeit.
Direkt über die Straße ist ein Waldgebiet, das sehr bei den Hundebesitzern und Spaziergänger beliebt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Dittmann - privater Anbieter