Kaufpreis 869.000 €
83727 Schliersee
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 869.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude, die über Eck zusammengebaut sind, im übrigen aber komplett abgeschlossen sind.Die Häuser sind nach WEG aufgeteilt wobei jede Einheit wirtschaftlich getrennt ist. Einheit 1: 700/1000stel an 1497 m², bestehend aus dem kompletten Kellergeschoß, Erdgeschoss Wohnung inkl. Terrasse , Obergeschoss inkl. großer Balkon, kleiner Balkon, und Dachgeschoss (Speicher) wurde als Eigentümerwohnung genutzt/Ferienwohnung.Das geräumige Mehrfamilienhaus in Schliersee/Neuhaus Baujahr 1967, mit 2 Wohneinheiten plus das Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut) befindet sich auf einem 1.022 m² großen Grundstück, mit Blick auf die umliegenden Berge. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationshaus.Aufteilung der Wohneinheiten in m²:EG Wohnung: ca. 98 m² (aktuell vermietet) an ein ruhiges EhepaarOG Wohnung: ca. 98 m² frei, sollte komplett renoviert werden, der Grundriss und die Räumlichkeiten sind genial. Großzügiges Wohnen für die Familie , plus Gästezimmer und Abstellnische.DG Wohnung: 52,67 m², haben die Eigentümer selbst genutzt, sollte komplett renoviert werden. (Plan liegt vor, als Selbstnutzung Eigentümer Ferienwohnung) beinhaltet nicht die angegebene Wohnfläche von ca. 200 m² plus separate Dachwohnung/nutzbare Fläche zusätzlich.Keller: Heizraum und Waschraum, vielseitige NutzungsmöglichkeitenAußerdem stehen zwei weitere Räume mit Oberlicht zur Verfügung, die z.B. als Hobbyräume genutzt werden können.Auf dem Grundstück, aufgeteilt nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit Geräteraum. Ein Außenstellplatz kann links von der Garage erstellt werden.Dem Erwerber dieser Immobilie stehen vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
