Kaufpreis 490.000 €
04600 Altenburg
Zimmer 60
Größe 1350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 60
Größe: 1350 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Alter schadet doch nicht! Ganz im Gegenteil! Davon wird Sie eines der älteren profanen Gebäude der Stadt Altenburgs auf ganzer Linie überzeugen. Bereits seit dem Jahr 1718 sind die historischen Wohn- und Geschäftshäuser inmitten der Altenburger Innenstadtensembles zu finden. Es besteht aus drei denkmalgeschützten Bauten, die vormals meist von einer Ofersetzerfamilie genutzt und ab 1903 Eigentümer) als Wohn- und Arbeitsstätte genutzt wurden. Die dreigeschossigen Vordergebäude (Burgstr. 6-7) sowie das angrenzend eingebettete Mehrfamilienhaus -Hinter der Waage 5- sind ein wahres architektonisches Schmuckstück, das durch seine teilweise im Original beständige Fassadengliederung und sein markanten Schriftzügen begeistert. Der rückwärtige Pultdachanbau reicht im Kern in die Zeit um 1718 zurück. Im Anschluss vervollständigt ein dreistöckiger, im Jahr 1718 errichtetes Mehrfamilienhaus (Burgstr. 6-7) das beachtliche Innenstadtanwesen. Wenn Sie das gewaltige Nutzungspotenzial dieser eindrucksvollen Immobilien nutzen möchten, sind alle Gedanken an einen Erhalt und eine unterstütztende Sanierungsförderung mit Abschreibung sicher möglich!Das Anwesen -Burgstr. 6- wurde im Jahre 1938 ergänzend als masive Lückenbebauung errichtet und komplettiert dieses Ensemble als ein weiteres Mehrfamilienhaus vollständig.Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. Im Zentrum von Altenburg wohnt all das, Haus an Haus.Wie bieten Ihnen bei unserem exklusiven Immobilienangebot diese gemischt genutzten Grundstücke mit gewerblicher Nutzung in den Erdgeschossen und einer teilweisen Wohnungsnutzung in den Obergeschossen und um den dazugehörigen Grund und Boden an.Die betreffenden Grundstücke befinden sich im unmittelbaren Zentrum an zwei ausgebauten Komunalstraßen. Die Gebäude wurden als Reihenhäuser in einer geschlossenen Quartiersbebauung errichtet in der Zeit von 1718 - 1871 sowie 1938 (Burgstr. 6) und deren Zuwegung ist über die Burgstraße und über -Hinter der Waage 5- gegeben.Die Geschossanzahl der Gebäude ist bis zu viergeschossig und in massiver Steinbauweise zu definieren.Bei den einzelnen Mehrfamilienhäusern handelt es sich um Kulturdenkmäler und es besteht wahrscheinlich ein Ensembledenkmalschutz, hierdurch kann man für diese Immobilien eine andere Variante der AfA angesetzt werden.Hierzu haben wir folgendes für Sie gefunden:https://denkmalpflege.thueringen.de/media/denkmalpflege/Seiten/04_Service/Downloads/Formulare_2024/2024_Denkmalfoerderichtlinie_TSK.pdf*Es wird keine steuerliche Beratung von uns durchgeführt, lediglich auf Möglichkeiten der AfA hingewiesen. Alle genannten Angaben zu unserem Immobilienangebot beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wik24.de jederzeit anfordern oder auch einsehen.Was sind die WIK24 Werte:Ein gegenseitiges Vertrauen, umfassendes Know-How, die optimale Inszenierung, moderne Vermarktungswege und vor allem die Leidenschaft für Immotionen. Wir vermitteln exklusiv und immer mit dem besonderen Anspruch für Ihre Immobilien(n). Ob luxuriöses Anwesen, moderne und individuelle Wohnformate, historisches Baudenkmal... Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit emotionalen Werten.Versprochen! Raumaufteilung Wo Ihr Leben beginnt, Wohnen mit Geschichte(n). Willkommen im Altbau! Reich an historischem Erbe und wie geschaffen für Sie?Die Wohnungen in den denkmalgeschützten Altbauten besitzen mit hohen Decken, einem historischen Treppenhaus und einem teilweise originalen Zustand ein ganzbesonderes Flair mit entsprechender Patina.Man kann hier im Einzelnen noch Fachwerk, Holzbalkendecken, Ofenheizungen, Einfach- und Doppelfenster sowie viele interessante Details wieder finden. Nutzen Sie unsere Fotogalerie und lassen Sie uns die Möglichkeiten gern persönlich vor Ort zusammen besprechen. Bestaunen und entdecken Sie diese individuellen Wohn- und Geschäftshäuser, als Ihre neue Herausforderung.Gern auch vorab mit unserem 360 Grad Rundgang:https://app.cloudpano.com/tours/d1yZnhHvMEinfach unserem WIK Löwen folgen!Bestaunen und entdecken Sie diese Möglichkeit, als Ihre neue Herausforderung.Einfach bei uns anfragen!Wir freuen uns auf Sie und versprechen die Präsentation eines großenDenkmalensembles mit dem Wunsch einen passenden und neuen Eigentümerzu finden welcher die Vorzüge dieser Altenburger Bestlage mit seinen neuen Nachbarn sehr zu schätzen vermag!Hier lässt sich’s leben HEUTE, MORGEN und in ZUKUNFT.
