Kaufpreis 615.000 €
70565 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte Objekt In herrlicher Lage von Stuttgart-Rohr bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte auf einem 451 m² großen Grundstück an, welches liebevoll mit Rasen, Bäumen und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse im Erdgeschoss (ca. 18 m²) sowie der herrliche Balkon im Obergeschoss mit ca. 7 m², die besonders in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum werden. 1995 wurde ein geräumiges Gartenhaus mit viel Platz im ebenen Gartenbereich errichtet. Dieser ist quasi wie ein "Wochenendgrundstück" zu betrachten, da er nicht direkt am Haus angrenzt, sondern über einen seitlichen Weg neben dem Haus erreichbar ist; ebenerdig, mit Rasensaat und ausgesuchter Bepflanzung angelegt, Gartenhütte mit Wasser und Strom.Der Garten ist ein absolutes Paradies für Kinder. Aber auch Erwachsene können hier ihre Seele baumeln lassen und den Alltag durch die absolute Ruhe schnell vergessen. Der Charme dieser Immobilie ist unwiderstehlich und besticht durch die großzügige ca. 101 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:EG: Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnen/Essen sowie Terrasse OG: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC und Balkon, DG: Ca. 18 m² Bürofläche - zur Nutzfläche zugeschlagen UG: Flur, Wasch-/Heizraum, Sauna für 2 Personen, Hobbyraum, separates WC, weiterer Raum sowie ein Gewölbekeller (ca. 45 m² Nutzfläche und voll unterkellert). Ein gemütlicher Kamin verschafft ein behagliches Gefühl im Wohnbereich. Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
