Kaufpreis 175.000 €
25337 Kölln-Reisiek
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Flachdach - 2. OG) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf 2,5-Zimmer.Die Wohnung verfügt u.a. über eine neuwertige Einbauküche, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Sämtliche Zimmer sind von der zentralen Diele aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Ausgang auf den Balkon ausgestattet. Die moderne EBK verfügt u.a. über einen Geschirrspüler und einer aufgeteilten Herd-/ Backofenkombi. Auch eine kleine Sitzgarnitur findet hier Platz. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.Besonders erwähnenswert ist das großzügige, helle Wohnzimmer. Dieser bietet ausreichend Platz für einen große Wohnlandschaft. Die Beheizung des Objektes wird über eine nagelneue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sichergestellt. Das Wohngeld beträgt derzeit € 386,-- p.M.Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter sind an einer Fortführung des Mietvertrages interessiert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.125,12.
