Kaufpreis 349.000 €
63619 Bad Orb
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bad OrbDieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus hat seine Ursprünge im Jahr 1637. Im Jahr 1999 wurde es liebevoll restauriert. Es befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Bad Orb. Die großzügige Wohnfläche von ca. 193 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Ladenflächen. Die großflächigen Schaufenstern und die perfekte Lage bieten ideale Bedingungen zur Bewerbung der Waren. Sie können selbst ein Geschäft eröffnen oder beide Ladenflächen profitabel vermieten. Beide Verkaufsräume sind zudem mit jeweils einem Personal-WC ausgestattet. Das große Ladengeschäft verfügt auch über einen praktischen Lager/Abstellraum für die Produkte.Über einen separaten Eingang erreichen Sie das Treppenhaus, das Sie in Ihr neues Zuhause führt. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, darunter ein helles, großes Wohnzimmer für gemütliche Familienabende. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, und das Elternschlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, da es durch einen Vorraum vom Wohnbereich abgetrennt ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Garderobe und führt auf den Balkon. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das Sie ideal als Büro nutzen können.Innerhalb ihrer Wohnung führt eine Treppe in die zweite Etage, hier finden Sie eine weitere vollausgestattete separate Wohnung mit einer Küche, einem Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Im Flur befindet sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und wird derzeit als Lagerraum genutzt.Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum, einen Gewölbekeller und drei weitere Abstellräume.Technische Daten-ca. 1637 Baujahr-ca. 1800 Aufstockung 1. und 2. Obergeschoss-1995 neue Stromleitungen-1999 Sanierung: Fenster, Fassade, Dach, Leitungen-2021 neue Gasheizung
