Kaufpreis 945.000 €
22589 Hamburg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde ca. 1972 auf einem ca. 830 m² großem Südwest-Grundstück in familienfreundlicher Lage erbaut. Der Bungalow hat einen optimalen, vielseitig nutzbaren Grundriss und verfügt insgesamt über 5 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 158 m².Sie betreten das Haus durch den großen, gepflasterten Vorgarten über einen Windfang, von dem ein Zimmer sowie das Gäste-WC abgehen. Von hier gelangen Sie in den mit seinen insgesamt ca. 59 m² sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick. Bodentiefe Fenster bieten enorme Helligkeit sowie den Zugang auf die Terrasse bzw. in den von außen kaum einsehbarem Garten. Die angrenzende helle Einbauküche ist mit allen nötigen technischen Geräten ausgestattet und wurde ca. Anfang 2000 erneuert. Vom Wohnbereich geht zum einen der Schlaftrakt des Hauses ab. In diesem privateren Teil finden sich ein Vollbad mit Oberlicht sowie 2 weitere Zimmer - eines davon mit Gartenzugang. Zum anderen befindet sich auf dieser Ebene aus dem Wohn-/Essbereich heraus noch der Zugang zum Kellergeschoss sowie in ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Dieses Zimmer bietet zudem Zugang auf eine seitliche kleine Terrasse.Im Vollkeller des Hauses befinden sich neben einem ca. 55 m² großen Hobbyraum mit Tageslicht zur individuellen Nutzung, auch ein großzügiger Sauna-Bereich sowie Heizungsraum, ein klassischer Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume. Der Keller ist mit einer Deckenhöhe von ca. 2,12 Metern mit einer angenehmen Raumhöhe ausgestattet.Der Bodenbelag ist im Wohn-/Essbereich sowie im Flur des sog. Schlaftrakts mit schönem Parkett belegt, in den Bädern, der Küche und in den Nutzräumen gefliest. Das Schlafzimmer selbst ist mit Auslegware ausgestattet. Die übrigen Zimmer mit Laminatboden. Die Fensterrahmen sind aus Holz und isolierverglast. Teilweise elektrische Rollläden bieten neben dem Sicherheitsaspekt auch Sicht-/Lichtschutz. Oberlichter sorgen an mehreren Stellen für weitere Helligkeit. Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus ca. 2011. Der gesamte Belag des Flachdachs wurde ca. 2001 erneuert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt an den Bungalow angrenzende und beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze vor dem Haus wären zudem gegeben.Alles in allem eine gepflegte Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die Familie sowie ein Büro oder ggf. auch mit einer Einliegerwohnung in toller Lage - eine Besichtigung lohnt sich.Für Fragen und/oder für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
