Kaufpreis 749.000 €
23942 Dassow
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohlfühloase an der Ostsee und möchten eine zusätzliche TOP Einnahmequelle durch Ferienvermietung? HIER bekommen Sie all das!Häuserensemble (modernisiert & renoviert) aus 2 separaten Häusern plus großer Scheune (z.T. wohnlich ausgebaut mit Bad & Küche - weiterer Ausbau möglich) und tollem Gartengrundstück - ein Traum für jede Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen! Das hinten liegende Haus wurde erst kürzlich umfassend mit sehr hochwertigen Materialien renoviert & modernisiert: Naturschieferboden im EG, Eichenparkett im OG sowie Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine neue Eichenholztreppe mit eingelassenen LED - Spots führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad-en-Suite (beleuchtete Naturstein-Dusche, Doppelwaschtisch) sowie ein sehr großes, helles Kinderzimmer, das sich in 2 kleinere Zimmer teilen lässt, zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es für die Kleinen eine gemütliche Kuschel - & Spielecke, die sich auf einer Empore im offenen Flurbereich befindet.Im EG finden Sie das Highlight der Immobilie: eine top moderne Küche mit Kochinsel und anschließendem Ess - und Wohnbereich. Ein großer Wintergarten verwöhnt Sie mit einem sagenhaften Ausblick. Außerdem genießen Sie im EG ein großes Arbeitszimmer, ein neues Wannenbad, einen Abstellraum/Garderobe sowie elektrische Rollläden.Auf dem Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage (Leistung: 7,2 kWp inkl. Akkusystem mit 7,5 kWh). Damit verbraucht das Haus von ca. April bis Sept./Okt. nahezu keinen Strom aus dem öffentlichen Netz! Außerdem ist die Solaranlage mit einer Ersatzstromversorgung ausgestattet, d.h. dass das Haus bei einem Stromausfall des öffentlichen Netzes (Stromausfall/Blackout) über die Anlage innerhalb einer Minute autark versorgt wird!Dieses Einfamilienhaus aus 1995 verwöhnt Sie mit einem ruhigen Innenhof vor dem Eingang, der mit viel Liebe zum Detail bepflanzt und dekoriert ist, und einem wunderschönen Garten nach hinten.Das vordere Haus, zur Straße liegend, mit neuer Gasheizung (Brennwerttechnik), beherbergt im EG eine ca. 90 m² große Wohnung mit neuwertigem Holzdielenboden, einem modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Großflächenfliesen, eine Küche, 3 Zimmern und 2 Ausgängen. Diese Wohnung lässt sich, mit wenig Aufwand, in 2 kleinere Wohneinheiten umbauen und zusätzlich zur Ferienvermietung nutzen (Anschlüsse für 2. Duschbad bereits vorhanden). Die Ferienwohnung im OG wird bereits seit vielen Jahren sehr erfolgreich vermietet (bis zu 345 Tage im Jahr ausgebucht!) und bietet Ihnen ein sehr gutes Zusatzeinkommen, mit dem die Finanzierungskosten des Hauses stark reduziert werden können! Zahlen auf Anfrage.Diese ca. 60 m² große Fewo im OG erreichen Sie über ein Seitentor, über den Innenhof und eine breite, sichere Treppe. Durch das Entfernen der Zwischendecke haben die Räume eine sehr großzügige Atmosphäre. Ihre Feriengästen stehen zur Verfügung: ein offener, gemütlicher Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Dachterrasse mit Holzdielen.Abschließend zum Garten: traumhaft ruhig und blickdicht mit wundervoller Bepflanzung! Etliche Beerensträucher (Johannisbeere, Himbeere, Brombeere & Stachelbeere), 2 Apfelbäume, ein Pflaumenbaum und Kirschbaum, viele Rosensträucher, darunter einige seltene Sorten - ein Eldorado für jeden Gartenfreund! Erfreuen Sie sich zudem an Gemüsebeeten mit Umrandung sowie einem Sandkasten und Kinderspielturm für die Kleinen. Es gibt 2 kleine Schuppen, einer davon isoliert (Sauna möglich) und eine große, isolierte Scheune mit Holzverschalung aus Douglasie, die viele weitere Möglichkeiten eröffnet. Ein Teil hiervon ist bereits wohnlich ausgebaut und besitzt ein Duschbad sowie eine Küche. Hier könnten 2 weitere Ferienwohnungen entstehen. Überzeugen Sie sich von den vielen tollen Möglichkeiten durch eine persönliche Besichtigung!
