Kaufpreis 349.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches bewahren und mit modernem Wohnkomfort verbinden:Willkommen in diesem besonderen Landarbeiterhaus aus dem Jahr 1900, dem 2009 durch einen Architekten und Spezialisten für Umbauten alter Gemäuer neues Leben eingehaucht wurde. Die Liegenschaft wurde bis auf die Außenmauern komplett erneuert und fachmännisch kernsaniert. Das Landarbeiterhaus befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt an der Loquarder Kirche - eine besonders idyllische Warftenlage am Runden Graben.Entstanden ist hier ein einzigartiges Refugium mit lichtdurchfluteter Atmosphäre, das auch Sie verzaubern wird. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für den optimalen Lichteinfall und kreieren eine Wohlfühlatmosphäre.Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde auch die energetische Sanierung der Liegenschaft nicht außer Acht gelassen.Eine Auf-Dach-Dämmung sowie eine Dämmung der Giebelwand wurden vorgenommen. Unter der Bodenplatte wurde eine Hartschaumdämmung (10 cm) gegen aufsteigende Kälte eingebaut.Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwert-Therme (großteils Fußbodenheizung) und einen Kaminofen, der im Wohnzimmer zusätzlich für wohlige Wärme sorgt.Der Wohnraum mit Essplatz und offener Küche öffnet sich bis unter das Dach. An die moderne Einbauküche schließen sich 2 kleine Schlafräume an, die mit Einbauschränken versehen sind.Das Haus verfügt über ein freundliches Duschbad mit separatem WC. Auch ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Staufläche bietet, ist vorhanden.Das Haus wird mit Inventar angeboten. Die Einrichtung ist ein Mix aus Antiquitäten, Bauhausmöbeln, Kunst und modernem Design.Außenbereich:Die sichtgeschützte gepflasterte Süd-Terrasse mit einmaligem Blick auf die Giebelwand der historischen Loquarder Kirche ist ein weiteres Highlight der hübschen Liegenschaft. Eine blickdichte Hecke garantiert Ihnen hier Privatsphäre. Vor dem Haus gibt es ein weiteres lauschiges Plätzchen. Eine urige Bank von der aus man direkt auf die Insel einer ehemaligen Burganlage blicken kann. Der perfekte Ort zum Verweilen.Fazit:Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Haus am Graben ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für 1-2 Personen geeignet.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
