Kaufpreis 2.050.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 55
Größe 1490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 2.050.000 €
Zimmer: 55
Größe: 1490 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück war ursprünglich mit zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1973 bebaut, bis sich im Jahre 2007 der aktuelle Eigentümer dazu entschieden hat, ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Die Hauseingänge 8, 10 und 12 beherbergen jeweils 4 Wohnparteien mit Größenordnungen von 75 m² bis 99 m² und verteilen sich auf 2 - 3,5 Zimmern. Großzügiges Wohnen trifft es auf den Punkt. Die Wohnungen sind gut geschnitten und sind perfekt an die Wohnbedürfnisse für Singles, Paare und Familien unterschiedlichen Generationen geeignet. Trotz des Baualters befinden sich in einem altersgemäßen, guten und gepflegten Zustand. In der Hälfte der Wohnungen hat eine Teilmodernisierung der Bäder und Küchen stattgefunden, u.a. wurde hier neue Auslegeware verlegt. Jede der Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, Loggia oder Terrasse mit Blick ins Grüne. Mieter finden im Vollkeller oder auf den Dachböden eine Möglichkeit, Hab und Gut unterzustellen. Im Vollkeller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Innenliegende Leitungen stammen aus der Baualtersklasse, Fenster wurden sukzessiv getauscht. Der Neubau aus dem Jahre 2007 wird über die Heizung der Hausnummer 8 mitversorgt. Die 6 Wohnungen sind auf 3 Etagen verteilt und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die 64 m² - 84 m² großen Wohnungen verteilen sich auf 2 -3 gut geschnittene Zimmer. Zeitlose Küchen und Echtholzparkettböden unterstreichen das gepflegte und moderne Erscheinungsbild. In den Wohnungen wurden Fußbodenheizungen mit raumweiser Steuerung eingebaut, diese spendet den Bewohnern eine wohltuende Wärme an den Füßen in den kühleren Jahreszeiten. In den 6 Wohnungen befinden sich Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Die Badezimmer besitzen neben einer Badewanne eine Dusche, sind mit einem Fenster ausgestattet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich 18 Freistellplätze für PKWs und in einem kleinen separaten Gebäude finden die Mieter einen Kellerersatz und können zusätzlich hier Ihre Fahrräder abstellen. Pflegeleichte Grünflächen sowie eine lebende Hecke verschaffen eine angenehme Wohn- und Umgebungsatmosphäre.
