Kaufpreis 150.000 €
79400 Kandern
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage in der Kanderner Bahnhofstraße 20, 20a und 20b wurde in den Nachkriegsjahren 1951 bis 1952 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1996 wurden die drei aneinander gereihten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen in Wohneigentum auf-geteilt.Die zum Verkauf stehende Einheit, zu der auch ein Keller- wie auch ein Speicherabteil gehört, befindet sich im Haus Nr. 20 b im ersten Obergeschoss rechts.Die heimelige Drei-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens für Singles, frisch verliebte Pärchen, sowie für eine kleine Familie. Die 54,71 Quadratmeter Wohnfläche sind sehr zweckmäßig geschnitten, was bedeutet, dass die Räume großzügig und „schnörkellos“ sind. Vom Wohnungseingang gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur. Linkerhand führt die Tür ins Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC, Waschplatz und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Grundsätzlich ist die Wohnung in einem guten Zustand, und mit etwas „Kosmetik“ können Sie daraus wieder ein anheimelndes Zuhause schaffen. Der Flur zweigt rechts in ein Zimmer ab, das bisher als Kinderzimmer genutzt wurde. Schräg gegenüber ist die Küche, die mit einer in zeitlosem Grau gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Eine kleine Ess- bzw. Frühstückstheke lädt ein zum schnellen Imbiss. In die Küche gelangen Sie durch das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen Platz für einen „richtigen“ Essplatz bietet, wo Sie auch Ihre Gäste bewirten können. Außerdem können Sie sich hier eine Couch-Ecke einrichten. Die Tür auf der gegenüberliegenden Seite des Raums führt ins Schlafzimmer.Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Speicherabteil. Die Wohnung steht leer und ist zeitnah verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 205 Euro; davon fließen 34,57 Euro in die Rücklagen.Das Mehrfamilienhaus wird mit einer nagelneuen Gas-Zentralheizung beheizt, die erst vor wenigen Monaten erneuert worden ist. Jetzt wird noch die Decke zum Dachboden gedämmt, das Treppenhaus frisch gestrichen sowie die Haustüren ausgetauscht. Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
