Kaufpreis 1.390.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine grüne Oase: Der großzügig geschnittene Winkelbungalow wurde im Jahr 1962/1963 auf einem sonnigen ca. 2.763 m² Parkgrundstück errichtet. Über einen klassischen Windfang zu betreten, gelangt man in eine wohnliche Diele, die als Bibliothek genutzt wurde und bereits herrliche Ausblicke auf das weitläufigen Parkgrundstück bietet. Von hier erreicht man die separate Garderobe und ein Gäste-WC oder auch das halb offene Esszimmer, mit Zugang zur Küche. Letztere ist mit hellen Einbauten und den üblichen elektrischen Geräten ausgestattet.Der geräumige Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der gerade in der dunklen Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterflächen, nach Süden und Westen, schaffen einen herrlichen Lichteinfall. Dem Wohnbereich nach Süden vorgelagert, befindet sich ein lauschiger Wintergarten als Rückzugsort, mit Panoramaausblick in den Garten.Im "privaten" Teil des Gebäudes befinden sich ein Ankleideflur sowie zwei große Schlafzimmer (ursprünglich 3 Schlafzimmer) mit zwei Bädern.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde ständig instandgehalten und in der Vergangenheit in Teilen behutsam modernisiert. Hierbei blieben viele Stilelemente der Bauzeit erhalten. Allerdings entspricht das Haus nicht mehr den heutigen technischen, energetischen und optischen Anforderungen und bedarf nun einer umfangreichen Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m². Zum Garten hin erstreckt sich ein sonniger ca. 100m² großer Terrassenbereich mit herrlichen Aussichten in den parkartigen Garten. Zum Loungen im Sommer oder einen kleinen Spaziergang zu unternehmen.Im Keller und Dachgeschoss stehen zudem weitere Nutzfläche zur Verfügung. Der teilunterkellerte Bereich umfasst dabei zwei Abstellräume, die Waschküche sowie den Heizungsraum (Gaszentralheizung von 2021). Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit Dachflächenfenstern, ein Badezimmer sowie praktische Abstellflächen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.Kurz: Zuhause sein beim Spaziergang im eigenen Park - viel Platz Innen wie Außen und das in einer grünen Oase.
