Kaufpreis 345.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 08.09.2062, der Erbbauzins beträgt 2.030,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv durch uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Wolfsburg Neuhaus. Der Erbpachtvertrag ist für 75 Jahre geschlossen worden und läuft noch bis zum 08.09.2062, der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 2.030 EUR. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1988 errichtet.Das Einfamilienhaus bietet sieben Zimmer auf ca. 165 m² Gesamtwohnfläche, welche sich im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-, Schlaf- sowie Tageslichtbadezimmer aufteilt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Stellfläche für einen Essbereich.Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen und verfügt über drei Zimmer und ein Duschbad.Über den Wohnbereich ist die Loggia zu begehen, diese bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der Vollkeller des Hauses ist über den Hausflur zu erreichen und bietet viel Nutzfläche sowie Lagermöglichkeiten.Das möblierte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
