Kaufpreis 895.000 €
44388 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Rendite, 8,3 %!Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt, Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2 Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 AbstellräumeGesamtfläche ca. 872,00 m²*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes LandGrundstück ca. 4.823,00 m² GartenlandGesamtfläche ca. 7.662,00 m²*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
