Kaufpreis 299.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten und sehr gepflegten Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen von Itzehoe. Das im Jahr 1972 massiv Stein auf Stein erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, seine geräumige Innenaufteilung und seinen schönen Garten mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus genug Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft suchen.Das Grundstück ist 450 m² groß und bietet einen herrlich gepflegten Garten. Verschiedene Pflanzen, Büsche und Blumen sorgen für eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte. Ein überdachter Zugang vom Kellerbereich bietet eine praktische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Eine eigene Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und freundlich gestaltet. Rechter Hand führt der Weg in den Garderobenbereich und weiter zum Gäste-WC, das mit einem Fenster. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs erwartet Sie eine einladende Küche, die mit einer äußerst gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet ist. Diese bietet genügend Platz, um einen Esstisch für vier Personen aufzustellen und somit einen gemütlichen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein zu schaffen.Das große und helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses. Es ist mit schönem Stäbchenparkett ausgelegt und erhält durch große Fenster viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche eine perfekte Verbindung zwischen Drinnen und Draußen schafft. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie über eine sehr schöne Holztreppe in die obere Etage. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Das große Badezimmer ist sehr gepflegt und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für natürliche Beleuchtung und Belüftung. Eine große abschließbare Abseite auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum.Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet insgesamt vier große Räume und sehr viel Platz für Stauraum. Einer dieser Räume ist derzeit als Werkstatt genutzt und ein weiterer als HWR-Raum mit Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und bietet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Der überdachte Zugang nach draußen bietet einen weiteren praktischen Aspekt.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Zuhause zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
