Kaufpreis 183.000 €
04668 Parthenstein
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus wurde vor 1900 erbaut. 1977 wurden alle Außenmauern, bis auf die Straßenseite und die Hälfte der rechten Giebelseite, Stück für Stück entfernt und neu aufgemauert. Ebenso wie alle Innenwände. Der Dachstuhl, in seinen Haupttrageteilen, sowie die Dachhaut wurden auch 1977 erneuert.1998 wurden eine Gaszentralheizung und komplett neue Fenster (außer im Abstellraum) eingebaut.Die Wasserleitungen, für Bad und Küche, bestehen aus Kupfer. Der Stromanschluss, sowie die Leitungen in Küche und Bad, wurden ebenfalls erneuert.Das Erdgeschoss ist komplett ausgebaut, im Dachgeschoss, neben dem Flur, nur ein Zimmer. Hier sind noch Ausbaumöglichkeiten gegeben.Das Haus verfügt über 146 m² Grundfläche.103 m² sind derzeit als Wohnfläche ausgebaut.Diese ist auf 120 m² echte DIN-Wohnfläche erweiterbar.Bei einem möglichen Einbau von Dachgauben, ist die Schaffung von weiterer Wohnfläche möglich.Das Haus steht auf einem großen, ebenen und angelegten Grundstück. Dieses verfügt über eine Zufahrt an der hinteren Grundstücksgrenze. Von dort aus ist auch die Garage befahrbar.Auf dem Grundstück befinden sich weitere kleine Gebäude, die nachträglich errichtet wurden und unproblematisch auch zurückzubauen sind.Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Siedlungslage.
