Kaufpreis 95.000 €
23858 Reinfeld (Holstein)
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme. Dafür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen Bereich (ca. EUR 90.000,-) PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Windfang mit Einbauschrank bietet genug Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Durch eine weitere Tür gelangt man in den zentralen Dielenbereich. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und verfügt über Stellfläche für einen größeren Kleiderschrank. Das Wohnzimmer wurde um einen weiteren (3.Raum) erweitert und erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Auch ein Rückbau mittels Leichtbauwänden zur ursprünglichen 3-Zimmer Variante ist denkbar. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus kann man den ca. 5qm großen Balkon mit Süd-Westlage betreten der insbesondere durch die Höhenlage über den Baumkronen mit einer fantastischen Aussicht über den angrenzenden Neuhöfer Teich und Reinfeld aufwartet. Das Duschbad bietet genügend Platz für das Unterbringen einer Waschmaschine (und) Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Bodenraum (Nr. 44), welcher ideal geeignet ist, um Balkonmöbel oder andere Dinge, die nicht täglich benötigt werden, unterzubringen.Die Eigentumswohnung ist leerstehend und kann per sofort bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 427,60 davon umlagefähig ca. EUR 279,36* Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.*gem. aktuellem WP2023
