Kaufpreis 599.000 €
50999 Köln
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das in einer begehrten Wohngegend, in zweiter Rheinlage von Köln - Sürth liegt. Diese Immobilie ist ideal für eine junge, dynamische Familie, die bereit ist, dem Haus neues Leben zu verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es hier ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das Ihren Besuchern zugutekommt. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Bereich. Drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können bieten hier Platz für die ganze Familie. Auch auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Badezimmer. Ihre persönliche Oase und das Highlight dieser Immobilie: Ein mögliches Saunahaus im Garten - ein Paradies zum Entspannen und ein Rückzugsort von alltäglichem Stress. Hier können Sie es sich gut gehen lassen. Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und Sanierungsbedarf besteht. Dies bietet jedoch die Chance, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Anhand der Visualisierungen erhalten Sie einen groben Einblick, wie Ihre Immobilie aussehen kann. Mit einer Aufstockung des Dachbodens könnte - nach Abstimmung mit dem Bauamt - zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
