Kaufpreis 389.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche inkl. des ausgebauten Spitzbodens von ca. 98 m². Im Grünen und dennoch zentral! Diese attraktive und immer vom Eigentümer selbst genutzte und perfekt geschnittene Wohnung ist ein wahres Highlight. Helle und großzügige Räumlichkeiten erwarten Sie.Das gesamte Grundstück ist sehr schön grün angelegt. Großzügige Rasen- und Beetflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Anlage.In diesem Hauseingang befinden sich nur 6 Wohnungen. Insgesamt gehören zur WEG 36 Wohnungen. Zur allgemeinen Ausstattung gehören weiße Kunststofffensterrahmen mit 2-fach Isolierverglasung. Die Innentüren (im Wohnzimmer mit Glasausschnitt) und Zargen sind weiß.Hereinspaziert in der unteren Ebene der Wohnung: Es erwartet Sie ein wirklich geräumiger und gefliester Flurbereich, sodass Sie Ihre Gäste komfortabel empfangen können und auch genügend Platz für eine Garderobe oder Anrichte vorfinden. Von hier aus erreichen Sie über eine feste Holztreppe die 2. Etage der Wohnung. Ein separater Abstellraum bietet Ihnen im Flurbereich sehr guten Stauraum oder die zusätzliche Möglichkeit einer Garderobe. In diesem Raum sind auch Anschlüsse vorhanden, sodass Sie hier ein Gäste-WC herrichten könnten.Auf dieser Ebene erwartet Sie ein innenliegendes, zeitlos gefliestes Vollbad mit einer eleganten Waschtischkombination, ein wandhängendes WC, eine Badewanne und eine Dusche. Auch den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie hier vor. Eine helle Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler) ist im Angebot enthalten. Genug Platz erwartet Sie hier auch für einen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist wirklich optimal geschnitten, sodass auch ein großer Kleiderschrank hier seinen Platz findet. Der Boden ist hier mit Teppichboden ausgelegt.Ebenfalls erwartet Sie auf dieser Ebene das Herzstück der Wohnung, der ebenfalls großzügig geschnittene und helle Wohn- und Essbereich mit anschließender Loggia. Der Wohn-Essbereich ist mit einer ansprechenden Fliese im Terracotta-Ton diagonal belegt. Eyecatcher: Zwischen diesen beiden Bereichen wurde im Boden ein Mosaik eingearbeitet. Die Fenster sind hier alle bodentief, sodass Sie sehr schönes Tageslicht erwartet.Betreten Sie vom Wohnbereich die komfortable Loggia, die Ihnen einen absolut tollen Ausblick auf die sehr gepflegte Anlage bietet. Für sonnige Schattenstunden ist eine Kassettenmarkise (in voller Breite) vorhanden. Hier können Sie wirklich gut entspannen und genießen. Wie praktisch: Auch hier erwartet Sie noch ein kleiner mit Tür versehener Abstellbereich. Topic: Vom Flur der ersten Ebene erreichen Sie über eine feste Treppe den Flur der zweiten Ebene (mit Fenster). Von hieraus betreten Sie den sehr geräumigen, ausgebauten Spitzboden mit eigenem Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind ein zusätzliches highlight dieser Wohnung und bedingt durch große Dachflächenfenster optimal mit Licht versorgt. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Das zeitlos in Weiß gehaltene Duschbad hat auch ein eigenes Fenster und ist ebenfalls sehr geräumig.Optimale Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen auch der Kellerraum, welcher auch über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Der Stellplatz ist trockenen Fußes direkt vom Treppenhaus zu erreichen. Ein schneller Glasfaseranschluss von wilhelm tel ist vorhanden.Fazit: Komfortables Wohnen in ansprechender Lage.
